La ley no obliga a contratar un seguro de vivienda en alquiler tanto si eres propietario como si eres inquilino, sin embargo, si tienes una hipoteca, eres el propietario y tienes un préstamo hipotecario vinculado a la vivienda, el seguro de hogar será obligatorio.

En cualquier caso, tener un seguro que proteja a la vivienda siempre será beneficioso.

Los seguros para hogar ofrecen múltiples soluciones al momento de proteger una casa en alquiler, es la mejor opción para las dos partes, de esta forma, ante la situación imprevista, es posible protegerse de un gasto extra.

¿Es obligatorio tener un seguro de hogar en alquiler?

Algunos piensan que es obligatorio tener seguro de hogar en alquiler, pero la realidad es que no lo es, solo que sí es recomendable.

Con una póliza de hogar, el seguro logra hacerse cargo de los gastos y ahorrar más de una angustia al arrendador y al inquilino.

Ya conocidas las posibilidades que ofrece el seguro para proteger una vivienda en alquiler, puede que nos preguntemos si es el propietario o inquilino quien debe hacer el seguro.

¿Quién debe contratar el seguro del hogar?

Como dueño de la vivienda, el arrendador o arrendatario tiene la opción de contratar un seguro de hogar que cubra el continente del inmueble o contenido.

En la misma póliza se incluye coberturas que lo protejan de riesgos de impago del inquilino y de la responsabilidad civil por los daños que produzca una avería en las instalaciones de la casa.

¿Cómo inquilino tengo que tener seguro? No, ya que no está obligado a contratar uno ni tiene la obligación de asumir el precio de la póliza que haya contratado el propietario.

Sin embargo, se aconseja que cubra sus bienes con un seguro que incluya la cobertura por el contenido de la vivienda ante los siniestros que provoquen daños, o ante el riesgo de robos o hurtos.

¿Qué tipo de seguro contratar en una vivienda de alquiler?

Existen varios tipos de seguros que se consiguen contratar para la vivienda de alquiler, los cuales son:

Este seguro se refiere a los daños que lleguen a sufrir terceras personas por siniestros que se ocasionen en la casa alquilada.

El más común es la fuga de agua que produce una gotera en el piso del vecino. En estos casos, el seguro cubre las reparaciones o indemnizaciones que se generan por estos daños.

Es importante esta cobertura, porque en el caso que se originen daños a terceros por parte del inquilino, el propietario es responsable y deberá asumir los gastos de la reparación si no tuviera seguro.

  • Seguro continente

El continente de una vivienda son los elementos estructurales y constructivos de la vivienda, por ejemplo, los suelos, tuberías, paredes, instalación de electricidad, etc.

De esta forma, el seguro del continente en una casa alquilada cubre los precios de la reconstrucción de la vivienda e instalaciones.

También, las reparaciones de desperfectos provocados por un siniestro que afecte los elementos estructurales del inmueble. En este tipo de coberturas suelen estar cubiertos los daños por viento.

Cuando una tormenta de viento provoca daños en su propiedad, se pueden puede presentar una reclamación a su aseguradora y conseguir que se reparen o sustituyan los daños.

La cobertura de daños por viento es diferente a la del seguro contra inundaciones y terremotos porque sólo protege contra las tormentas y no cubre las inundaciones ni los terremotos.

Las pólizas de seguro que no incluyen los daños por viento como parte de su cobertura para los fenómenos atmosféricos deben ser claras al hacer esta distinción.

Cómo funciona la póliza de cobertura a daños por viento

Una póliza de cobertura de daños por viento proporciona cobertura para los daños materiales causados por el viento. Este tipo de seguro suele adquirirse como complemento de una póliza de propietario o inquilino.

La póliza suele cubrir los daños a edificios, viviendas, negocios y otras estructuras, así como los objetos personales que resulten dañados o destruidos por la fuerza del viento.

La cobertura de daños por viento se diferencia de las pólizas de huracán y tornado en que no cubre los daños causados por esos eventos específicos, sino cualquier tipo de tormenta de viento.

  • Cobertura del contenido

El contenido de una vivienda es el conjunto de electrodomésticos, muebles y demás accesorios que estén en el interior de la casa.

Cobertura de seguros para viviendas en alquiler

Los seguros nos protegen de un escape de agua, un incendio o una explosión. En definitiva, son muchos riesgos a los que está expuesta la vivienda y el contenido.

Es necesario disponer de protección ante los posibles daños a terceros causados por nosotros mismos en un descuido, por nuestra vivienda o acción involuntaria.

En este sentido, tanto inquilino como propietario son responsables de determinados acontecimientos que suceden en la vivienda alquilada.

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